Qu’est-ce que les Infos de l’Espace ?
Les Infos de l’Espace (Space Info) rassemblent toutes les données pour un seul Espace (Space) situé sur un ou plusieurs étages
L'affichage des informations sur l'espace diffère selon qu'il s'agit d'un utilisateur de marketing immobilier (Property Marketing users) et d'un utilisateur de projet indépendant (Independent Project users).
Infos de l’Espace pour Property Marketing (Projet(s) simple ou multi-étage)
Lorsque vous ouvrez un espace déjà créé, cette vue vous permet de vérifier que vous travaillez bien sur le bon espace, simple ou multi-étage, selon les données saisies précédemment.
Ici, utilisez les Fonctions de la barre d’outils (Toolbar Features) pour délimiter la partie de l’espace sur laquelle vous souhaitez concevoir un nouveau plan d’étage.
Cliquez ici pour apprendre à créer un nouvel espace et remplir les Infos de l’Espace.
Infos de l’Espace pour Projets indépendants mono-étage
Après avoir soumis les Infos du bien (Property Info), vous accédez à l’étape Infos de l’Espace. Vous y renseignez tous les détails nécessaires au plan d’un étage unique et importez son fichier CAD.
Instructions pour compléter les Infos de l’Espace :
Saisir les détails de l’étage :
Numéro d’étage (Floor Number) : champ obligatoire, saisissez le numéro de l’étage.
Fichier d’étage (Floor File) : importez le fichier CAD du plan d’étage.
Méthode de calcul de surface : choisissez entre Brute (gross) ou Nette (net) pour la surface calculée (calculated area)
Surface à planifier (Planning Area) : saisissez la valeur de surface à aménager.
2. Délimiter la zone à planifier :
Une fois le fichier importé, un aperçu s’affiche à droite.
Avec les Fonctions de la barre d’outils (Toolbar Features) :
Positionnez l’entrée principale.
Sélectionnez la zone de planification.
Indiquez les espaces extérieurs.
Signalez les installations existantes (kitchenette, WC, escaliers, salle informatique).
Mettez en valeur les éléments à conserver.
Cliquez sur Suivant (Next) pour passer à l’étape Programme (Program), et configurer le profil de plan d’étage (floor plan profile) ou le profil du plan d'étage de votre programme détaillé (floor plan profile) en fonction du type de programme que vous avez choisi initialement.
Informations sur l’espace pour les projets indépendants à plusieurs étages (uniquement le programme détaillé)
Si vous prévoyez un projet indépendant à plusieurs étages, vous devrez utiliser un programme détaillé. Après avoir soumis les informations sur le bien, vous serez dirigé vers la section « Informations sur l’espace », où la première étape consistera à sélectionner l’option « Multi-étages (bêta) ». Ensuite, vous devrez saisir tous les numéros d’étage, sélectionner un étage de réception, et indiquer comment vous avez calculé la surface (brute ou nette).
Cliquez sur « Suivant », et une nouvelle étape apparaîtra pour chacun de vos étages. Un par un, vous devrez téléverser un plan d’étage et indiquer une surface pour chaque étage à planifier.
Après avoir téléversé chaque plan, un aperçu apparaîtra sur la droite. Dans cet aperçu, vous devrez utiliser les fonctionnalités de la barre d’outils pour sélectionner une zone à planifier, indiquer les espaces extérieurs, marquer les installations existantes (office, WC, escaliers, salle informatique), placer l’entrée principale et sélectionner les éléments à conserver.
Répétez ces étapes pour chaque étage jusqu’à ce que vous ayez saisi l’ensemble de votre espace.
Remarque : La planification multi-étages est particulièrement pratique lorsque vous concevez plusieurs étages d’un même bien pour un seul client. Cependant, si vous planifiez deux étages pour deux clients différents, envisagez d’utiliser la planification à un seul étage. Vous pourrez ensuite dupliquer le projet et effectuer les personnalisations nécessaires pour chaque client individuellement.
Éléments des Informations sur l’Espace
Nom de l’espace:
Ce champ sera pré-rempli uniquement pour les projets immobiliers, en fonction de l’espace sélectionné.
Numéro d’étage:
La saisie du numéro d’étage est obligatoire, car elle précise la localisation dans la propriété.
Ce champ sera pré-rempli pour les projets immobiliers, selon l’espace sélectionné.
Surface calculée de l’espace:
Ce champ sera pré-rempli uniquement pour les projets immobiliers, en fonction de l’espace sélectionné.
Surface déclarée de l’espace:
Ce champ peut être modifié uniquement pour les projets immobiliers (dans les paramètres de l’espace), afin d’afficher le chiffre souhaité dans le rapport.
Fichiers du plan d’étage (CAD/PDF):
Dans les projets immobiliers, les fichiers seront préchargés avec une sélection partielle de la zone.
Dans les projets indépendants, un fichier devra être téléversé pour chaque étage.
Une fois téléversé, l’image du plan d’étage apparaîtra sur le côté droit de votre écran. Utilisez les fonctionnalités de la barre d’outils pour marquer les installations principales et structurer les modifications essentielles.
Nous recommandons de téléverser un fichier vectoriel.
L’utilisation d’un fichier non vectoriel est possible, mais nécessitera un temps de traitement supplémentaire.
Comment calculez-vous votre surface?
Cette option n’est requise que pour les projets indépendants. Vous devez indiquer si la surface saisie est brute ou nette.
Surface:
Saisissez ici la surface à planifier, uniquement pour les projets indépendants.
Ce chiffre doit être le plus précis possible.
Dans les projets indépendants à plusieurs étages, vous devrez saisir la surface pour chaque étage séparément.
Sélectionnez votre étage de réception:
Ce menu déroulant n’apparaîtra que dans les projets multi-étages.
Sélectionnez l’étage principal où se trouvera la réception.
Si une réception est prévue à chaque étage, sélectionnez celui que vous souhaitez mettre en avant dans les visualisations.
Une fois les Informations sur l’espace complétées, cliquez sur Suivant pour passer à l’étape Programme ou Visualisation (selon le type de projet).
Sinon, cliquez sur Enregistrer le brouillon pour mettre le processus en pause et le reprendre plus tard.
Le projet sera enregistré dans la section Projets de votre page d’accueil qbiqPlan.